於呂の家（静岡県浜松市）リノベーション

「於呂の家」は、築25年の軽量鉄骨造2階建ての中古住宅を買ってリノベーション（中古リノベ）をした住まいです。
1階の間取りを変え、床・壁・天井をやり替え、設備も入れ替えて、現在の自分たちの暮らしに合った快適な住まいへと再生しました。

暮らしの「不満」を「満足」に変える解決策

中古物件を買った際、自分たちの生活スタイルや今の時代に合わない部分はリノベーションしました。

昔ながらのタイル貼りの小さなお風呂は、断熱性の高い広々としたユニットバスへ。
浴室を広くするため壁を壊し、浴室周辺の間取りも若干変えました。

リフォーム前も対面キッチンではありましたが、吊り戸がついていてキッチンが閉塞的でした。
キッチンリフォームの際、吊り戸を撤去して、ダイニングとのつながりをもてるようにしました。
家族の気配を感じながら料理ができる、開放感あふれるLDKを実現しました。

使わないであろう和室の続き間はの内、一部屋はご主人の趣味部屋に。
また他の部屋からも独立していたため、壁を撤去してLDKと繋がるようにして子どもの遊び場として多目的に使える空間へ変更しました。

「於呂の家」

リノベのポイント

①リノベは1階のみ

2階は比較的綺麗で部屋数や収納など不足しているところが無かったのでリノベは1階のみにしました。
その他は、劣化の進んでいた外壁や屋根の再塗装をおこないました。
1階は浴室を広げ、キッチンを移動したり水まわりを入れ替え、不要な壁を撤去して各部屋間は戸（建具）で仕切るようにしました。

②部屋間を広々使えるように

戸を仕舞える工夫

和室の続き間だったところは、ひと部屋は土間に、もうひと部屋は和室のままにして部屋境を杉の框戸で仕切るようにしました。
夏場2部屋を一体的に使えるように土間には建具専用収納を設け、框戸をしまえるようにしました。夏場で建具を変えるのは昔の簀戸（すど）の考え方を参考にしています。

③構造を新築時のハウスメーカーに確認

軽量鉄骨のハウスメーカーの場合、自社独自の工法（型式適合認定など）でつくっているので構造などはブラックボックス化されていることが多いです。そのため闇雲に壁を壊すと家の耐震性が低下してしまうことが考えられます。また、ハウスメーカー以外が工事をすると保証が切れたりもします。

「於呂の家」の場合、保証はすでに切れていましたが、図面はおろか当時の資料の一切が無く、どういう構造なのか分かりませんでした。なので当時のお施主さん（売主さん）にご協力いただいて、25年前に建てたハウスメーカーさんに直接お会いし、当時の仕様や構造を教えていただきながらリノベの計画をすすめていきました。

於呂の家リノベphoto

FAQ

関連サイト

リノベーションサイトTOP

ブログ・リノベーション