リノベーションの流れ

― ご相談から完成まで

お見積りそのものに費用はいただきません。工事費のおおよその幅（概算レンジ）のご提示までは、現地の確認を含めて無料です。ただし根拠のある詳細なお見積りをお出しするには建物の現況を調べる必要がありますので、建物調査（165,000円・税込）をお受けいただいたうえでになります。

あります。設備の交換や内装の張り替えなど、壁の中や床下に手を入れない工事であれば、一次調査の内容でお見積書をお出しできます。

一方、間取りを変える、耐震や断熱の性能を上げるといった工事は、構造や下地の状態がわからないと金額を出せません。この場合に建物調査をお願いしています。どちらに当たるかは、ご希望の内容を伺ったうえでご案内します。

調査報告書という成果物をお渡しするためです。無料でお受けする範囲（外観・室内の目視確認や、点検口から見える範囲の確認、概算レンジのご提示）では、その場で所見をお伝えするところまでで、書面の報告書はお出ししません。建物調査では、国土交通省の基準に準拠した調査に加えて床下・小屋裏に進入し、耐震診断と断熱診断まで行ったうえで、結果を書面にまとめてお渡しします。

もうひとつ理由があります。調査の費用は、工事のご契約に進んでも進まなくても変わりません。工事につながるかどうかで当事務所の収入が変わらないため、調査結果を工事に結びつける動機がありません。建物の状態をありのままにお伝えするために、調査は独立した業務として料金をいただいています。

建物状況調査、床下・小屋裏への進入調査、耐震診断、断熱診断、そして調査報告書の作成に対する費用です。内訳は本ページの「建物調査」の項に記載しています。

このうち建物状況調査（インスペクション）と床下・小屋裏への進入調査は、当事務所が単独でもお受けしている業務で、その金額をそのまま用いています。

いいえ。ご契約に至らなかった場合も、調査報告書・耐震診断の結果・断熱診断の結果・リノベーションの計画・お見積りは、そのままお渡しします。建物の状態を記録した書面としてお手元に残りますので、今後どうするかの判断材料としてお使いいただけます。

対象になる建物であれば、受けていただくことをおすすめします。お申込みのお手伝いもいたします。お気軽にご相談ください。
受診されている場合は、建物調査の金額から減額させていただきます。なお、浜松市の無料耐震診断は1階部分を対象としていますが、弊社では1階・2階の両方を調査します。診断方法は、いずれも「一般診断法」を用いています。

対応しています。ただし戸建の鉄骨造には木造のような標準的な耐震診断の手法がないため、耐震診断に代えて構造の現況調査を行います。

耐震補強や断熱改修、省エネ設備などで使える制度があります。内容は年度ごとに変わりますので、2026年版 浜松で使えるリノベ・リフォームの補助金まとめをご覧ください。基本的に申請の代行もしています。