リノベーションに特化した浜松市の一級建築士事務所｜設計・施工一貫
住まいを「強く」「暖かく」
一級建築士と手がけるリノベーション
住まいを仕立て直す、それがかとう建築設計事務所
が提供する「性能向上リノベーション」です。
”建て替え”ではなく、”建て直し”という選択
住宅はこの20年で飛躍的な進歩をしてきました。
地震に強くなったし、家も寒くなくなりました。
昔の家を仕立て直し、今の住まいの基準へと引き上げ、
「地震に強く、冬寒くない家」を提案します。
私たちは浜松に住まい続けている地元の一級建築士事務所として、今まで培ってきたノウハウを駆使し「浜松特有の暑さや寒さ」や「東海、東南海、南海トラフ地震のリスク」に真摯に向き合います。数値に裏付けられた設計で安心快適な住まいを提供します。
リフォームが表面的な「衣替え」ならばリノベは住まいの「仕立て直し」です。
浜松市の地域特性を知っているから選ばれる
かとう建築設計事務所の
リノベーション
「3つの大きな特徴」
住まいの「衣替え」から、価値を再定義する「仕立て直し」へ
一般的なリフォームが、古くなった設備を新しくしたり壁紙を張り替えたりする「表面的な衣替え」であるのに対し、リノベーションは、家の骨格から見直す「仕立て直し」です。今の暮らしに合わせて間取りを変えることもできます。新築と同等以上の価値を与えることを目指します。
- ライフスタイルへの適合：
子どもが巣立った、二世帯にしたいなどの変化で住みにくくなった我が家の「最適解」を設計します。
- 毎日の我慢からの解放：
「もう少し洗濯し易くなれば」「もう少しお風呂が大きくなれば」など「もう少し・・・」を根本から解決します。
- 「想い」の共有：
対話をしながら、ご要望を聞き、考えを共有し個性という味付けをしながら今の時代にあったリノベをご提案します。
長期優良住宅化リフォーム対応
「なりゆきの安心・快適」ではなく、私たちは一級建築士事務所として、今まで培ってきた知識と経験を駆使し性能を明確にしていきます。目に見えない部分だからこそ、長期優良化リフォームの基準をベースに性能の可視化に努めています。
- インスペクション（既存住宅状況調査）+α の調査：
インスペクションだけでなく状況に応じた+αの調査を実施することで現状の住宅の状況を把握し最適なリノベ計画を策定していきます。
- 劣化対策等級3：
劣化対策をしなければどんなに良いリノベも意味がありません。長期優良化リフォーム基準など用いて劣化対策をおこない長く住める住まいのご提案をさせていただきます。
- 耐震性や断熱性の向上：
耐震計算や浜松の気候に合わせたUa値（断熱性能）計算などをおこない、東海、東南海、南海トラフ地震に備えた耐震性や快適性に直結する断熱性能の向上を図っていきます。
地域密着の一級建築士事務所が設計施工。一貫体制だから責任が明確。
私たちは、一級建築士としての確かな知見と、現場を知り尽くした施工技術。その両方を活かし、打ち合わせから完成まで責任を持って一貫対応いたします。窓口を一本化することで、細かなご要望も正確に現場へ反映できます。責任の所在を明確にすることが、私たちの家づくりにおける誠実さの証です。
- 設計も施工も臨機応変に対応：
設計施工一貫体制だから設計時に施工を考慮しながら、また工事中に予想外の事態が起きてもすぐに設計を再検討したりと臨機応変な対応が可能です。
- コストの最適化：
一級建築士の知見を活かしコストを抑えつつ、またコントロールしながら質を上げます。施工がわかる設計事務所なので1棟丸ごとリノベから室単位での部分リノベまでご予算に合わせたご提案が可能です。
- 責任の所在の明確化：
万が一の際も「設計のせい」「施工のせい」といった曖昧さを排除。私たちが責任を持って最後まで、そして完成後も寄り添います。
リフォームとリノベーションの違い
リフォームとリノベーションの明確な定義はありませんが、一般的にリフォームはキッチンなど水まわりの交換など原状回復を目的にするのに対して、リノベーションは間取りの変更などゼロをプラスにすることを目的としています。
【 かとう建築設計事務所のリノベイメージ】
| 比較項目 |
リフォーム
（部分的な衣替え） |
リノベーション
（性能向上の仕立て直し） |
| 主な目的 |
傷んだ箇所を直し、元の状態に戻す |
暮らしに合わせた価値の再定義 |
| 工事の範囲 |
設備の交換や内装の張り替えなど、必要な箇所ごと |
間取りや骨組みを含む建物全体まで可能 |
| 耐震・断熱性能 |
工事した箇所の性能は上がる |
耐震等級1～3・断熱等級4～7 |
| ライフスタイル |
現在の間取りのまま、住み心地を整える |
暮らしに合わせて家を最適化 |
| 検討に必要なこと |
直す箇所と仕様を決める |
現状の建物調査 |
※スマホの方は横にスクロールしてご覧ください
リノベーションの費用
リノベーション費用は、建物の状態やこだわりによって大きく変わります。
かとう建築設計事務所では、一級建築士が建物調査（インスペクション）をおこない、ご予算内で最大限の価値を引き出す計画をご提案します。
調査の内容と費用は別ページ「リノベーションの流れ」でご説明しています。
- リノベーション（工事規模による）：税込300万円～3,000万円程度/30坪
部分的な水まわりのリフォームから、骨組みだけを残して全てを刷新するフルリノベーションまで幅広く対応。設計施工一貫体制により、コストを抑えつつこだわりの空間を実現します。
- 耐震補強工事（耐震診断含む）：税込100万円～400万円程度/30坪
一級建築士による耐震診断を実施。建物の安全性を確保するための最適な補強を行います。
※補助金を活用できる場合があります。
【かとう建築設計事務所のコスト管理】
少数精鋭の事務所ですので、かかる経費を最小限に抑えコストパフォーマンスに優れた住まいをご提供できるのが特徴です。30年後も安心して暮らせるための耐震補強や断熱性能といった「見えない部分」を大切にし、コストコントロールをしながら性能向上をしていきます。
ご相談から
完成までの流れ
リノベーションは、建物のいまの状態がわからないと工事費を算出できません。壁の中や床下がどうなっているかは、開けてみるまで分からないためです。
かとう建築設計事務所では、ご相談・現地の確認・概算金額のご提示までを無料でお受けし、そのうえで建物調査を行います。調査報告書にもとづくリノベーションの計画と詳細なお見積りにも、追加の費用はいただきません。
無料相談 → 現地の確認 → 概算金額のご提示 → 建物調査 → リノベ計画・お見積り → ご契約・着工 → 完成・お引渡し
どこまでを無料でお受けし、どこから費用をいただくのかを、あらかじめはっきりお伝えしています。
リノベの読みもの
リノベーションを具体的に検討し始めると、費用や物件選び、進め方など、知りたいことがテーマごとに分かれてきます。テーマ別の詳しいガイドをご用意していますので、気になるところからお読みください。
中古住宅を買ってリノベするための検討を、①新築との比較 ②エリア選び ③物件の見極め ④流れ ⑤ローンと補助金、の5ステップで解説する入口ガイドです。
FAQ
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リノベーションのお見積りは無料ですか？
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はい。お見積りそのものに費用はいただきません。工事費のおおよその幅をお伝えするところまでは、現地の確認を含めて無料です。
ただしリノベーションは、壁の中や床下の状態がわからないと根拠のある金額をお出しできません。そのため詳細なお見積りの前に、建物調査（165,000円・税込）をお受けいただいています。調査後の計画とお見積りに追加の費用はいただきません。
無料でお受けする範囲と調査の内容は、別記事「リノベーションの流れ｜ご相談から完成まで」の進め方でご説明しています。
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浜松市で中古住宅を買ってリノベーションする場合、補助金は使えますか？
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はい、積極的に活用することをおすすめしています。
弊社は一級建築士事務所として、補助金の適合診断から複雑な申請業務まで一貫してサポートしております。
特に近年、性能向上に対するリフォームやリノベーションの補助金が手厚くなってきている印象ですので是非活用していきましょう。
詳しくはブログ「【2026年版】浜松で使えるリノベ・リフォームの補助金まとめ | かとう建築設計事務所」でまとめていますのでよろしかったら参考にしてください。
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築50年の古い家でも、今の新築並みの断熱性能にできますか？
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はい、可能です。
既存の躯体状態を確認して問題が無ければ、床・壁・屋根/天井に断熱材を入れ、窓を内窓や高性能なサッシ（樹脂/断熱窓）への交換などをすることで、現行の新築基準（断熱等級4以上）と同等の性能まで引き上げることができます。その際、高断熱化に伴い必要になってくる気流止めなどの措置をおこなっていきます。闇雲に断熱材だけ入れると住宅性能が下がってしまうことがあるので注意しながら高断熱化していきます。
また古民家などは、むやみに今の工法を取り入れてしまうとその価値を下げてしまうこともありますから、建物の造り方を見定めてその価値が下がらないように最善の方法で改修計画をたてていきます。
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住みながらのリノベーションは可能ですか？
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状況次第ですが可能です。
大掛かりなリノベの場合、一旦仮住まいに引っ越していただいた方が完成までスムーズに進めることができますが、ご高齢などで引っ越すことが厳しい場合は、工事を複数回に分けるなど工夫してお住みになりながら対応させていただいております。
